Купить квартиру в Мосвке, купить квартиру в ЖК Раменское, купить квартиры 1-2-3-комн. кв., Московская область, Раменский район, Раменское, Северное шоссе, 50

1. Информация о Застройщике

начало строительства - I квартал 2014г. окончание строительства - III квартал 2016г. Строительство осуществляется в одну очередь.

2.3.

Заключение экспертизы

Положительное заключение №2-1-1-1244-12 от 18 декабря 2012г., выдано ООО «Проектное бюро .421»

2.4.

Разрешение на строительство

№RU50525000-55 от II марта 2(314г. выдано Администрацией Раменского муниципального района Московской области на срок до 01 августа 2016 г.

2.5.

Земельный участок

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110146:136 общей нлотадыо 9438 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Рамснский муниципальный район, городское поселение Раменское, г. Раменское, Северное шоссе. Предоставлен в аренду Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области на основании Договора аренды №4109 от 19 ноября 2012г. |

3. Описание строящегося объекта

4

используется ПВХ-профиль с распашной системой открывания Наружные двери на переходных лоджиях, незадымлясмых лестниц утепленные с армированным остеклением. Наружные двери в жилые группы металлические утепленные с окраской эмалью. Внутренняя отделка производится в местах обшего пользовании, н помещениях предназначенных для размещения инженерного оборудования, а именно: лестничные клетки, лифтовые холлы, вестибюли входных групп, межквартирные коридоры, технически чердак, технические помещения подвала и 1 этажа. Внутренняя отделка жилых квартир: полы в санузлах - два слоя

техноэласта на горячей битумной мастике, защитная цементно- песчапная стяжка. Чистовую отделку выполняют владельцы квартир. В жилом доме расположено по 3 лифта на каждую секцию: 1

пассажирский лифт грузоподъемно.стыо 400 кг., 2 грузопассажирских лифта грузоподъемностью 630кг. и ЬОООкг.

Мусоропровод: мусоропровод в здании не предусматривается. Mvcop и ТБО выносятся жителями на хозяйственные площадки. Маломобильиые группы: для ; обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрены пандусы и перила. Уровень ответственности здания: нормальный. Степень огнестойкости здания - I. Конструктивные решення:

Здание состонг из монолитных и сборных железобетонных конструкции. Подвал, типовые и чердачный этажи выполнены из сборных железобетонных панелей и монолитных железобетонных плит. Фундамент здания выполнен из свай сечением ЗООХЗООмм.. длиной Им., шагом 1.5X1,5м.

Для защиты подземной части здания от грунтовый вод предусмотрена вертикальная гидроизоляция наружных стен техподполья - оклеечная из двух слоев гидростеклоизола на битумной мастике с защитной прижимной кирпичной стенкой, гидроизоляция плитного ростверка - обмазочная битумной мастикой за 2 раза.

Внешние стеновые панели трехслойные: несущий слой толщиной 200мм/220мм из бетона кл. В30, армированный стержневой арматурой А500С, слой утеплителя - пенополистирол толщиной 150мм; внешний облицовочный слой толщиной 80мм из бетона кл. В30, армированный стержневой арматурой А500С, с внешней стороны покрытый плиткой «Grattoni». Облицовочный слой крепится к несущему слою стеклопластиковыми связями.

Внутренние несущие стеновые панели однослойные толщиной 200мм

из бетона класса В30. Плиты перекрытия толщиной 200мм из бетона кл. В25, армированные стержневой арматурой А500С по СТО ЛСЧМ 7-93. Стеновые панели соединяются друг с другом посредством тросовых петель "Pcikko", установленных с шагом 400мм. и вертикального арматурного стержня.

3.4.

Сведения об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения

#

Водоснабжение: снабжение жилого дома холодной водой для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд осуществляется err наружной распределительной сети объединенного хозяйственно- противопожарного водопровода, двумя вводами ДУ 100мм. Вводы предусмотрены в помещении насосной. Горячее водоснабжение предусматривается по независимой закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках, установленных в ИТП. Система водоснабжения здания принята двухзонная.

Канализация: отведение хоз-бытовых стоков жилого дома предусматривается самотеком в наружную сеть хоз-бытовой канализации выпусками диаметром 160мм. Отвод атмосферных осадков с кровли осуществляется через водосточные воронки ДУ 100-150мм. Теплоснабжение: Источник теплоснабжения - проектируемый энергоцентр с пиковой котельной. Теплоснабжение осуществляется от наружных сетей системы теплоснабжения населенного пункта через ИТП по независимой схеме. Система отопления жилой зоны принята иоквартирная двухтрубная, тупиковая, коллекторная. Отопление

лестничной клетки и офиса предусмотрено самостоятельной нсткой от посекционных узлов управления.

Вентиляция: в жилой части здания предусмотрена естественная вытяжная вентиляция из расчета 3 мЗ/ч на один метр жилой площади. Вытяжка осуществляется через санузлы и кухни. Система вентиляции нежилых помещений - приточно-вытяжиая с механическим побуждением воздуха. Вытяжка из технический помещений подвала» машинных отделений лифтов - естественная, через отдельные вентиляционные каналы с установкой на кровле дефлектора. Электроснабжение: согласно техническим условиям №407 от 22.08.2012г., выданными ОАО «Раменская Электросеть», №108-13 от 07.11.2012г. ООО «ГарантияСтроЙИнвест».

Телебонизация: от существующего телефонного колол на ствол через муфту двух кабелей. Ввод кабеля выполняется в помещение АТС на первом этаже, в помещение устанавливается распределительный шкаф ШРП 1200, где происходит кроссирование кабеля. Радиофикация: от ближайшей точки присутствия сети радиофикации воздушным путем прокладывается проволока 2БСМ-3. Телевещание: телевидение в проектируемом ломе принято эфирное. Диспетчеризация: на базе комплекса АСУД-248.

3.5.

Мероприятия по защите от шума:

В жилых помещениях предусмотрена установка шумозащитных окон, лифтовые шахты и их машинные отделения не примыкают к жилым помещениям, объемные элементы шахт и перекрытий над ними отделены от несущих конструкций здания упругими прокладками и воздушными зазорами, лифтовые лебедки и шкафы управления устанавливаются на систему виброизоляции и амортизаторы.

3.6.

Общие технические характеристики (состояние) квартир и нежилых помещений, передаваемых участнику долевого

строительства

«

Застройщик выполняет в квартирах следующие работы:

-     установку входных дверных блоков;

-    установку двухкамерных оконных блоков в ПВХ переплете;

подводку системы электроснабжения до места установки электрощитка квартиры;

-       подводку системы водоснабжения и водоотведения по квартирному стояку;

-         разводку системы отопления по комнатам, установку приборов отопления;

-      устройство системы радиовещания, телефонизации, телевещания до здания.

3.7.

Состав общею имущества в жилом доме. Описание технических характеристик общего имущества в жилом доме.

В состав общего имущества жилого дома входит: внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, технический этаж, венткамеры, электрощитовая, а также земельный участок в пределах отведенной территории с элементами озеленения и благоустройства. Общее имущество в жилом доме сдается с выполнением следующих работ: установка входной двери в подъезд, монтаж системы отопления, выполнение системы вентиляции, устройство стяжек полов, укладка плитки, штукатурка, шпаклевка, окраска стен, потолков.

3.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Ill квартал 2016 года

3.9.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроител ыгой деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация Раменского муниципального района Московской области

3.10.

Возможные финансовые к прочие риски при осуществлении проекта

Анализ финансовых и прочих рисков не выявил их наличия. Необходимость страхования рисков отсутствует.

строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

3.11.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет - 1 045 322 100 руб.

»

3.12.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генподрядчик: ООО «Главное строительное управление №1» 140105, Московская область, г. Раменское, Северное шоссе, д. 6. пом. IV. ИМИ 7720686805.

3.13.

Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика с момента государственной регистрации дог овора участия в долевом строительстве жилого дома у участника долевого строительства в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона от* 13.12.2004г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», считаются находящимися в залоге: - право аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110146:136.

3.14.

Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства

отсутствуют

Селегепенко Л.А.