Правоустанавливающие документы(Жилая недвижимость)
12.09.2014
Правоустанавливающие документы
Юридические услуги
Правоустанавливающие документы, необходимые при купле-продаже недвижимости
- Паспорт.
- Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
Правоустанавливающими документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть:- договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру ("розовое свидетельство");
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор ренты;
- договор мены;
- справка о выплате пая ЖСК;
- свидетельство о праве на наследство;
- зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.
- Выписка из домовой книги на жилое помещениеэто информация о проживающих в данной квартире, в ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой, он является необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки).
- Копия финансово-лицевого счета жилого помещения /Карточка учета собственника
- Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи.
- Технический паспорт.Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры,если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
- Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследствадля сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.
- Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры,если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
- Свидетельство о браке,если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию, либо заявление о том, что участник сделки в браке не состоит.
- Справка из ОВД о выдаче нового паспорта,если он был получен из-за ветхости прежнего.
- Заявление об отказе (нотариально заверенное)от тех, кто зарегистрирован, но отказывается от приватизации (образец отказа предоставляется).
- Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры,если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке.
- Выписка из Единого государственного реестра прав.
Источник: mdd.su
Комментарии
Пока нет комментариев